Многие задаются вопросом, как купить загородный дом и на что нужно обращать в процессе приобретения? Для того, чтобы правильно купить недвижимость, нужно знать несколько нюансов и избегать ошибок. Вне зависимости от вида дома существуют типичные виды оплошностей.



1. Первая ошибка – это фундамент. Фундамент дома более важен, чем его фасад. Не столько важно, из каких материалов построен дом, а важно, каким образом он был возведён. Люди, которые желают приобрести коттедж или дачу полагают, что фасад является самым главным «определителем» качества строительства. К сожалению, фундамент зачастую игнорируется. На сегодняшний день очень часто встречаются случаи покупки домов с плохим фундаментом, который после приобретения приходится ремонтировать.

2. Вторую ошибку, которую может совершить покупатель – это устная договорённость. Даже если вы покупаете дома в Тихвине и вам до них «рукой подать», то лучше не верить продавцу на слово. Устные договорённости имеют свойство не исполняться. Многие люди имеют привычку даже крупные дела решать на словах. Не стоит верить тому ,что говорят - например, что электричество работает, вода везде есть и батареи работают исправно. Проверяйте всё сами, включайте свет, отопление, газ, воду и так далее и во всём удостоверьтесь самостоятельно. Стоит заметить, что провести качественное электроснабжение в дом является не только хлопотным, но и затратным мероприятием. Лучше покупать дома на таких проверенных сайтах как http://saint-petersburg.irr.ru/real-estate/.

3. Также основной ошибкой является неверная оценка стоимости дома. Невозможно приобрести дачу без экспертной оценки цены. Ведь две коробки, которые внешне выглядят одинаково, могут находиться на разных стадиях строительства. Непрофессионал не сможет точно определить цены и схожие строения могут отличаться в два, а то и в три раза по себестоимости. Узнайте, насколько хорошо сделана гидроизоляция, правильно ли утеплён дом и строил ли хозяин его для себя или на продажу. Просто проведите тщательную техническую проверку.

4. Вам нужно ознакомиться с окружающей местностью. В некоторых районах может быть много болот или торфяников. Внимательно осмотрите территорию как минимум два раза в разное время суток. Часто бывает так, что люди покупают участок рядом с мусорной свалкой.

Помните одно – жить в этом доме придётся вам, а не продавцу. Никогда не доверяйте словам и пригласите специалиста, который проведёт все необходимые наблюдения.